2023.03.19
マイホームを買うタイミングは今？それとも…
■中古住宅の価格が高騰してるって話、ご存知ですか。
新築と同じで、中古住宅の価格も、
去年、いや一昨年くらいから高騰してます。
物価が高い今だから、便乗してんじゃないの？
そう思ってしまう気持ちもわかりますが、
これらは、不動産屋が価格を跳ね上げているからでは無いんです。
新型コロナ以降、中古住宅が一気に人気者に成りましたね。
大きくは、テレワーク増。といわれています。
通勤が不要になることと、家に居る時間が長くなったことで、立地より広さが必要になったわけです。
いままでの、
需要＜供給 から、
需要＞供給 に変わった。
これは私達不動産屋も実感しています。
さらには、材料費の高騰、耳にされたことがあるかと。
円安で、海外からの輸入材料の高騰や、
新型コロナの影響で販売中止、納期遅れが生じています。
新築価格が高騰すると、さらに中古住宅に人気が高まる。というわけです。
■家を買おうと思っていたのに…
そろそろマイホームを。と考えていた方は
「今が買い時？もう少し待つ？いや、どんどん高くなったらどうしよう」
と家探しのタイミングに迷っているのではないでしょうか。
高いけど買うのをためらう理由の一つとして、
今は未だ低い住宅ローン金利。これからの動きが気になります。
インフレで金利が上がってくることが十分に考えられます。
ベスト不動産のアドバイザーは、35年の借り入れで今どこの銀行がトータル的にお得なのか、知っています。
一つの提案として知っていただいて損はないと思います。心配事を一つでも減らしましょう。
■入居時期に間に合わない可能性も視野に。
さて、予算もほどほどに。もう一つどうにもならないテーマが『期間』。
「家（土地）を買うのに2ヶ月、建築またはリフォームに3ヶ月。よし、長めにみてるから大丈夫だろう」
これ、実は危険です！
なかなか予算内で見つからなかった家探しに加え、
リフォームで材料の納期が遅れてくるなんてことも昨今ではザラにあります。
子供の入学に合わせて引っ越したかったのに。
とならないよう、思っているよりも3ヶ月は早めに家探しをスタートすることをおすすめします！
ベスト不動産のアドバイザーは、どの家でどのくらいのリフォームをしたら、どの程度の期間と予算で収まるかわかっています。
せっかく半日かけて見に行った家が、現実的に買えないなんてことになる前に。
まずは、ご来店の際に、「◯月までに入居したい」とご希望をお伝えください。
かける予算もそうですが、かかる期間のほうがどうにもできない条件だったりします。
いかがでしょうか。住宅相場はいつ落ち着くのか。
待っていても、買えない期間が伸びるだけで、買える家はどんどん目の前に現れては消えていきます。
さぁ！動き出そう！
