2015.06.02
不動産の豆知識③
こんにちは！
ベスト不動産の岸本です(*^_^*)
今回は[事前審査の重要性]についてお話をしたいと思います。
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弊社の考えとしては、まず資金計画から。
という形を大前提としています。
ですので、
『まず物件探しの前に事前審査を通してみましょう。』
と、提案することが多いです。
稀にお客様に、
『いきなりお金の話ばっかり！』とか
『物件が決まってからやそうゆうのは！』
なんて言われてしまうのですが、
気持ちはもちろんわかります!!(‘-‘*)(,_,*)(‘-‘*)(,_,*) ｳﾝｳﾝ
ただ、それでも言わないといけないくらい重要な話なんです!!!(´д｀、)
一つの例ですが、『さぁ購入しよう！』なんて思ったときに、借入が起こせない。
もしくは[希望額の減額]なんてよくあることです。
この状態、はっきり言ってデメリットしかないと思いませんか？
今までかけたたくさんの時間が全て無駄に終わるんです。
色んな想像を膨らませたり、色んな想定をしてみたり。
一生懸命考えた末に、
『よし、買うぞ！！』と一大決心までした物件が購入できないんです。
経験上、すごく落胆して、物件探しをやめてしまう人もいました。
あくまで一つの例をあげただけで、実はマイナスに動くことはまだまだあります。
住宅購入ですごく重要な[総額返済額]や[月々返済額]も変わってくる可能性も十分あります。
考えても考えても、あまりプラスなことってないんですよね。
私もできれば言いたくない言葉です…(*´σω･､)ﾎﾛﾘ
もちろん利益のためではございません。
だって、極論ですが、私は金利何%で借入していただいても、仲介手数料は同じですから。
でもお客様は違いますよね？
金利0.1%でも低く借入を起こしたいのが本音だと思います。
結果からいうと、
だから[事前審査]なんです。
添付画像を見ていだだければおわかりかもしれませんが、基本的には、事前審査のタイミングは二つあります。
物件探しの前か、申込前、又は後です。
三点づつ、特徴を書いてはおりますが、掘り下げるとまだまだでてきます。
今回、ブログなので、[なんでそうなるの？]という部分について、詳しくお伝えできないのが残念です…。
もう少し詳しく知りたい方は、お気軽にいつでもご連絡ください。
むしろこっちとしては、本来お伝えしたいことですし！((“o(>ω<)o”))
とまぁ今回はここまでです。
次回をお楽しみに（＾◇＾）
