2021.06.20
不動産取得税とは❗
家を買って
引っ越して
幸せな楽しいマイホームを満喫して
それからしばらく経った頃に
自治体から1通の納税通知書が送られてきます。
それが「不動産取得税」
税金です。
本来の税率は4％だけど、2024年3月まで3％に引き下げられています。
課税標準額と呼ばれる固定資産の評価額に税率をかけて計算されます。
評価額は大体だけど買った時の代金の6～7割くらいの値が目安。
例えば、2000万円の自己居住用の中古住宅を購入したとします。
ざっくり概算しても、40万くらいかかりそうですよね。
ところが、案外これがゼロになるケース多いんです。
築年数、㎡数、使用用途などの各要件を満たせば軽減措置が受けられるのです。
実はこのことを知らずに軽減されていない納税通知書の額をそのまま払っている人も多いんです。
多くのかたが何かしらの要件に当てはまると思うので、必ずこの税金については
・購入後30日以内の申告
・納税通知書が届いてから申請
を備前県民局で行ってください。
自ら申告しないと軽減してくれません。
大概の税金ってそんなもんなんです。
ちなみに、
ベストホームがお客様から買取りした物件をリフォームして販売する時にもこの税金やってくるんですが。
使用用途が“自己居住用”ではないため、原則軽減されないんざます。(泣)
※そんなベストホームのすすり泣きが届いたのか、今年の4月から業者向けにもちょっぴりやさしい特例措置のお触れが。ありがとうざます。
最後に。
ご安心ください。この納税は一度限りです。
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