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マンションアルファステイツ西市ツインズⅡ

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【外観】

【間取り】

南向き リフォーム済

2,490万円

駅近！JR「備前西市」駅まで徒歩5分の好立地！
「アルファステイツ西市ツインズⅡ」の最上階のお部屋が
リフォームを経て、キレイに生まれ変わりました♪

南向きのリビングは明るく温かな日差しが
たっぷりと差し込みますよ♪
見学ご予約はお早めに！

■芳明小学校区

《リフォーム情報：2025年２月完了》
・水回り新品交換
・壁張替え
・天井張り替え
・フローリング張替
・建具新品交換
・ハウスクリーニング

☆市立芳明幼稚園まで徒歩4分（300ｍ）
☆マルナカ芳田店まで徒歩9分（650ｍ）
☆くすりのラブ万倍店まで徒歩10分（730ｍ）
☆なかの内科クリニックまで徒歩6分（480ｍ）
☆トマト銀行西市支店まで徒歩10分（720ｍ）

月々の
支払例
万円
年
%
円

※JA岡山／借入金2,490万円、返済期間35年、金利0.555%（変動金利）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

さらに詳しい情報など、
お気軽にお問合せください。

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電話受付時間：9:00〜18:00　定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

所在地
岡山市南区西市
価格
2,490 万円
交通

宇野みなと線　備前西市駅　まで 徒歩5分

バス停大角橋/岡電・両備バス　まで 徒歩10分

専有面積
壁芯 71.05㎡
バルコニー
11.43㎡ (南側)
間取り
3LDK
所在階／階数
10階／10階
築年数
1996年（平成8）6月
築28年
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
セットバック
無し
構造および階数
RC(鉄筋コンクリート) 造 地上10階建
総戸数
61戸
小学校区
芳明 （300m）
中学校区
芳田 （880m）
地目
現況
空家
引渡時期
期日指定 2025年3月
駐車場
空有
駐車場月額
6,000円/月
管理形態
全部委託
管理方式
管理人日勤
管理会社
穴吹ハウジングサービス
管理費
7,000円
修繕積立費
7,200円
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
設備・条件
側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、オートロック、エレベーター、来客用パーキング、シューズインクローゼット
備考
☆市立芳明幼稚園まで徒歩4分（300ｍ）
☆マルナカ芳田店まで徒歩9分（650ｍ）
☆くすりのラブ万倍店まで徒歩10分（730ｍ）
☆なかの内科クリニックまで徒歩6分（480ｍ）
☆トマト銀行西市支店まで徒歩10分（720ｍ）

日当たり良好、閑静な住宅街、リフォーム済
取引態様
仲介

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周辺地図

（弊社管理番号： 9628）

【更新日】2025年02月21日

【次回更新日】2025年03月21日

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*35年ローン / 金利0.555%の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。
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〒703-8243 [高島店]　岡山市中区清水1丁目10-12

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